Bán khách sạn Quận 1
GIẢM GIÁ 15 TỶ – TÒA NHÀ MẶT TIỀN ĐỐI DIỆN CÔNG VIÊN TAO ĐÀN, TRUNG TÂM QUẬN 1
Vị trí vàng – Mặt tiền đối diện Công viên Tao Đàn, trung tâm Quận 1
Tòa nhà tọa lạc tại số 91 Sương Nguyệt Ánh, Phường Bến Thành, TP.HCM (khu vực Quận 1 cũ), vị trí mặt tiền đắc địa đối diện trực tiếp Công viên Tao Đàn – một trong những không gian xanh và điểm nhấn quan trọng của trung tâm Sài Gòn.
Nằm ngay khu vực lõi Bến Thành, tòa nhà kết nối thuận tiện với:
• Chợ Bến Thành
• Phố đi bộ Nguyễn Huệ – Đồng Khởi
• Các tuyến đường huyết mạch Lê Lợi, Pasteur, Nam Kỳ Khởi Nghĩa
Vị trí đối diện công viên mang lại lợi thế lớn về tầm nhìn, không gian thông thoáng và sức hút thương mại cao, đặc biệt phù hợp với các mô hình kinh doanh dịch vụ, văn phòng hoặc lưu trú cao cấp.
Thông số kỹ thuật chi tiết
• Diện tích đất: 82,75m²
• Kích thước: 4,25m (mặt tiền) × 20m, nở hậu 7m
• Kết cấu: 1 hầm + 6 tầng + sân thượng
• Hiện trạng: Tòa nhà đang được khai thác cho thuê ổn định
Công trình xây dựng chắc chắn, thiết kế tối ưu công năng, sẵn sàng tiếp tục khai thác mà không cần cải tạo lớn.
Dòng tiền cho thuê sẵn có – Lợi suất rõ ràng
Tòa nhà hiện đang cho thuê với hợp đồng 165 triệu đồng/tháng, thời hạn còn lại khoảng 3,5 năm.
• Doanh thu thuê theo hợp đồng: 1,98 tỷ đồng/năm
• Lợi suất cho thuê gộp: khoảng 3,05%/năm tính trên giá chào bán mới 65 tỷ (chưa trừ chi phí vận hành và thuế)
Đây là lợi thế quan trọng giúp nhà đầu tư sở hữu ngay dòng tiền ổn định ngay từ ngày nhận bàn giao, đồng thời vẫn giữ được tài sản mặt tiền trung tâm có tiềm năng tăng giá dài hạn.
Pháp lý & Tình trạng tài sản
• Tài sản thuộc pháp nhân công ty
• Hiện không thế chấp ngân hàng theo thông tin chào bán
• Hồ sơ pháp lý rõ ràng, sẵn sàng giao dịch
Phù hợp với nhà đầu tư nào?
Tòa nhà mặt tiền đối diện Công viên Tao Đàn đặc biệt phù hợp với:
• Nhà đầu tư tìm kiếm bất động sản thương mại có dòng tiền cho thuê ngay
• Người muốn sở hữu tài sản lõi trung tâm Quận 1 với mức giá đã được điều chỉnh hấp dẫn
• Nhà đầu tư dài hạn muốn kết hợp vừa khai thác dòng tiền, vừa giữ tài sản tăng giá theo thời gian
Giá bán: 65 tỷ
Liên hệ: 0939 980 678
Website: saigonbason.com
#SBRE #saigonbason #tinvilla #batdongsan #bdsquan1 #toanhavanphong #bdstrungtam
Sản phẩm liên quan
TP. Hồ Chí Minh
107.000.000.000đ
TP. Hồ Chí Minh
65.000.000.000đ
TP. Hồ Chí Minh
90.000.000.000đ
TP. Hồ Chí Minh
70.000.000.000đ
TP. Hồ Chí Minh
175.000.000.000đ
TP. Hồ Chí Minh
1.000.000.000.000đ
Xem thêm