GIẢM MẠNH 12 TỶ – GIÁ BÁN MỚI CHỈ CÒN 128 TỶ
BÁN TÒA NHÀ VĂN PHÒNG 46–48 NGUYỄN THANH SƠN – THẠNH MỸ LỢI, TP. THỦ ĐỨC (QUẬN 2 CŨ)
Một tài sản có vị trí đẹp, kết cấu hoàn chỉnh và đặc biệt đang sở hữu hợp đồng thuê 330 triệu đồng/tháng, phù hợp với khách hàng tìm kiếm bất động sản thương mại có dòng tiền khai thác sẵn.
Địa chỉ: 46–48 Nguyễn Thanh Sơn, Thạnh Mỹ Lợi, TP. Thủ Đức, TP.HCM.
Diện tích đất: 10m × 20m.
Diện tích công nhận: 200m².
Tổng diện tích sử dụng: 1.096,8m².
Kết cấu: 1 hầm + 6 tầng + sân thượng.
THÔNG TIN HỢP ĐỒNG THUÊ
Giá thuê: 330 triệu đồng/tháng (đã bao gồm VAT).
Tổng doanh thu thuê: 3,96 tỷ đồng/năm, chưa trừ VAT và các chi phí liên quan.
Điều khoản tăng giá thuê: 3% mỗi năm.
Tiền đặt cọc: 6 tháng tiền thuê.
Thanh toán: Hằng tháng.
Thời hạn hợp đồng: 5–10 năm (cần xác nhận thời hạn thực tế).
GIÁ BÁN TRƯỚC ĐÂY: 140 TỶ
GIÁ BÁN HIỆN TẠI: 128 TỶ – THƯƠNG LƯỢNG
Tương đương 640 triệu đồng/m² đất công nhận.
Tỷ suất doanh thu cho thuê hiện tại khoảng 3,09%/năm trên giá chào bán mới, chưa khấu trừ thuế và chi phí vận hành.
Tòa nhà nằm tại khu vực Thạnh Mỹ Lợi, gần trung tâm hành chính TP. Thủ Đức trước đây, kết nối thuận tiện đến Đảo Kim Cương, khu đô thị Sala và các trục giao thông quan trọng.
Với bất động sản thương mại, ngoài vị trí và giá trị đất, khả năng tạo dòng tiền cũng là một yếu tố đáng cân nhắc.
Tài sản đang có nguồn thu cho thuê, đồng thời vẫn có tiềm năng khai thác lâu dài tùy theo chiến lược của từng nhà đầu tư.
Liên hệ: 0939 980 678
Website: saigonbason.com
#SBRE #SaigonBason #TinVilla #NguyenThanhSon #ThanhMyLoi #ThuDuc #ToaNhaVanPhong #BatDongSanDongTien
Sản phẩm liên quan
TP. Hồ Chí Minh
170.000.000.000đ
TP. Hồ Chí Minh
75.000.000.000đ
TP. Hồ Chí Minh
42.000.000.000đ
TP. Hồ Chí Minh
25.300.000.000đ
TP. Hồ Chí Minh
22.000.000.000đ
TP. Hồ Chí Minh
125.000.000.000đ
Xem thêm